370 3E RUE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 83,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 87 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027554332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
49005027554332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 26 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 173 m · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 86 044 $ Poids 95 % |
| 2 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 108 m · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 193 529 $ Poids 71 % |
| 3 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 124 m · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 250 197 $ Poids 34 % |
| 4 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 161 m · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 241 264 $ Poids 32 % |
| 5 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 340 581 $ Poids 29 % |
| 6 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 360 024 $ Poids 28 % |
| 7 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 159 m · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 191 702 $ Poids 22 % |
| 8 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 573 m · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 152 515 $ Poids 22 % |
| 9 | 450, Rue St-Onge, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-03-25 · 604 m · Vendu 90 000 $ (1 042 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 116 075 $ Poids 19 % |
| 10 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 164 111 $ Poids 19 % |
| 11 | 170, rue Breton, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-03 · 630 m · Vendu 99 900 $ (1 337 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 662 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +8 991 $ | 138 571 $ Poids 16 % |
| 12 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 224 m · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 262 683 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.