380 3E RUE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
187 200 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 67,7 m² · constr. 1975 · terrain 4 018,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 90 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027554587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
49005027554587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 22 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 220 m · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 76 924 $ Poids 53 % |
| 2 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 154 m · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge +900 $ | 173 542 $ Poids 30 % |
| 3 | 115, 3e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 137 000 $ (2 196 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 513 $ Poids 30 % |
| 4 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 304 288 $ Poids 28 % |
| 5 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 779 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +6 373 $ | 285 575 $ Poids 22 % |
| 6 | 170, rue Breton, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-03 · 671 m · Vendu 99 900 $ (1 337 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 662 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +7 493 $ | 126 374 $ Poids 16 % |
| 7 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 214 m · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 217 434 $ Poids 12 % |
| 8 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 165 m · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 228 571 $ Poids 11 % |
| 9 | 113, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (1 035 $/m²) 48,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 675 $ Poids 11 % |
| 10 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 190 m · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge +775 $ | 175 157 $ Poids 6 % |
| 11 | 450, Rue St-Onge, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-03-25 · 652 m · Vendu 90 000 $ (1 042 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 106 392 $ Poids 6 % |
| 12 | 310, Rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 213 500 $ (4 106 $/m²) 52 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 660 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 283 255 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.