280 2E RUE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 96,2 m² · constr. 2002 · terrain 4 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 575,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 168 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027556533700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
49005027556533700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 56 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 343 m · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 633 $ Poids 62 % |
| 2 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 285 m · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 434 $ Poids 52 % |
| 3 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 400 m · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −21 816 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 277 282 $ Poids 51 % |
| 4 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 898 m · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie −40 706 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 487 856 $ Poids 36 % |
| 5 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge −21 970 $ | 310 060 $ Poids 34 % |
| 6 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 422 403 $ Poids 32 % |
| 7 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 280 m · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 749 $ Poids 28 % |
| 8 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 362 m · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 283 432 $ Poids 24 % |
| 9 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 297 233 $ Poids 23 % |
| 10 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 429 m · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 080 $ Poids 21 % |
| 11 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 697 m · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 243 $ Poids 21 % |
| 12 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 278 m · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 215 212 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.