294 2E RUE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 97 m² · constr. 1993 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 137 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027557746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
49005027557746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 51 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 465 m · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 029 $ Poids 57 % |
| 2 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 518 m · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 265 951 $ Poids 51 % |
| 3 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 410 m · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 221 399 $ Poids 48 % |
| 4 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie −38 974 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 467 178 $ Poids 35 % |
| 5 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 299 550 $ Poids 33 % |
| 6 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 405 094 $ Poids 30 % |
| 7 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 402 m · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 680 $ Poids 26 % |
| 8 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 287 936 $ Poids 23 % |
| 9 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 490 m · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 274 673 $ Poids 22 % |
| 10 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 556 m · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 932 $ Poids 20 % |
| 11 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 795 m · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 817 $ Poids 20 % |
| 12 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 393 m · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 215 148 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.