600 4E RANG LAMPRON · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
426 700 $
Autre · 1 276 $/m² · 334,4 m² · constr. 1988 · terrain 214 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 249 m²
Frontage
275,7 m
CUBF
7521
Usage
Camp de groupes et base de plein air avec dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 379 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027634780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
202934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
49005027634780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±334.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 78 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Rita, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-17 · 750 m · Vendu 64 583 $ Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 314 $ Poids 48 % |
| 2 | 152, 1ère Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-15 · 923 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 42 % |
| 3 | 1125, chemin des Bouleaux, Saint-Lucien 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 39 % |
| 4 | 1125, chemin des Bouleaux, Saint-Lucien 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 31 % |
| 5 | 102, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 10 % |
| 6 | 150, 4e avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 7 % |
| 7 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 400 871 $ Poids 1 % |
| 8 | 300, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 214 000 $ (1 218 $/m²) 175,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 298 440 $ Poids 0 % |
| 9 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 848 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 525 578 $ Poids 0 % |
| 10 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +41 563 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 232 644 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 443 850 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 413 273 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.