604 4E RANG LAMPRON · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 107,1 m² · constr. 1975 · terrain 209 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 553,9 m²
Frontage
269,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 266 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027652994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
49005027652994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 78 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 976 m · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 253 422 $ Poids 59 % |
| 2 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 469 127 $ Poids 33 % |
| 3 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 316 219 $ Poids 23 % |
| 4 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 302 681 $ Poids 16 % |
| 5 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 149 $ Poids 15 % |
| 6 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 873 m · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 274 438 $ Poids 13 % |
| 7 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 284 426 $ Poids 13 % |
| 8 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 431 696 $ Poids 12 % |
| 9 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 167 372 $ Poids 10 % |
| 10 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 854 m · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +775 $ | 210 174 $ Poids 10 % |
| 11 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 181 211 $ Poids 7 % |
| 12 | 450, Rue St-Onge, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 042 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 126 912 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.