37 Chemin DOMAINES · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 122,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 774,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 774,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 196 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037396855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
49005037396855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 69 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 977 m · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 463 903 $ Poids 42 % |
| 2 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +33 338 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 341 800 $ Poids 26 % |
| 3 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 325 311 $ Poids 18 % |
| 4 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 502 688 $ Poids 12 % |
| 5 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 274 630 $ Poids 8 % |
| 6 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +28 168 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 373 932 $ Poids 7 % |
| 7 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 435 376 $ Poids 6 % |
| 8 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +831 $ | 172 555 $ Poids 5 % |
| 9 | 337, chemin de la Rivière, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 876 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −37 403 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 651 057 $ Poids 5 % |
| 10 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 672 $ Poids 4 % |
| 11 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 331 163 $ Poids 4 % |
| 12 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −25 976 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 602 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.