33 Chemin DOMAINES · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 133,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 166 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037397770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
49005037397770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 60 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 319 613 $ Poids 40 % |
| 2 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 920 m · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +47 996 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 484 160 $ Poids 31 % |
| 3 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie +40 490 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 526 722 $ Poids 10 % |
| 4 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +831 $ | 179 231 $ Poids 7 % |
| 5 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 287 862 $ Poids 7 % |
| 6 | 337, chemin de la Rivière, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 876 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 672 569 $ Poids 7 % |
| 7 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 358 $ Poids 5 % |
| 8 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 472 960 $ Poids 4 % |
| 9 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 222 906 $ Poids 4 % |
| 10 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 344 919 $ Poids 3 % |
| 11 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 319 332 $ Poids 3 % |
| 12 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 610 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.