25 Chemin DOMAINES · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
200 000 $
Autre · 1 668 $/m² · 119,9 m² · constr. 1900 · terrain 4 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 188,1 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 93 500 $ +0.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037399633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
202955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
49005037399633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 27 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 690 m · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 411 936 $ Poids 56 % |
| 2 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 337 344 $ Poids 40 % |
| 3 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 321 369 $ Poids 27 % |
| 4 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 153 474 $ Poids 7 % |
| 5 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −29 808 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 769 $ Poids 4 % |
| 6 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 757 $ Poids 3 % |
| 7 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 261 293 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.