110 Rue ROBIDAS · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 71,4 m² · constr. 1978 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 94 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037477841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
49005037477841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 40 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 217 m · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 316 128 $ Poids 80 % |
| 2 | 115, 3e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-10 · 178 m · Vendu 137 000 $ (2 196 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 161 630 $ Poids 60 % |
| 3 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 190 m · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 779 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +10 196 $ | 296 447 $ Poids 59 % |
| 4 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 79 955 $ Poids 26 % |
| 5 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 194 080 $ Poids 23 % |
| 6 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 180 240 $ Poids 17 % |
| 7 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 225 453 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.