105 Rue HAMEL · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 80,5 m² · constr. 1974 · terrain 948,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,3 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 162 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037478359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
49005037478359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 52 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 144 m · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 328 239 $ Poids 79 % |
| 2 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 253 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 741 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 352 759 $ Poids 64 % |
| 3 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 413 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 158 465 $ Poids 56 % |
| 4 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 82 860 $ Poids 40 % |
| 5 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 240 m · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 779 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge +5 098 $ | 308 686 $ Poids 40 % |
| 6 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 894 m · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −850 $ | 200 101 $ Poids 37 % |
| 7 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 471 $ Poids 30 % |
| 8 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 232 801 $ Poids 14 % |
| 9 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 242 472 $ Poids 14 % |
| 10 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 758 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.