105 1RE AVENUE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
183 700 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 64,7 m² · constr. 1969 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 90 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037478415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
49005037478415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 22 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 3e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-10 · 93 m · Vendu 137 000 $ (2 196 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 148 110 $ Poids 77 % |
| 2 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 222 m · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 779 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −1 274 $ | 272 213 $ Poids 61 % |
| 3 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 147 m · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 289 354 $ Poids 56 % |
| 4 | 113, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-16 · 161 m · Vendu 50 000 $ (1 035 $/m²) 48,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 122 $ Poids 28 % |
| 5 | 109, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-06-25 · 170 m · Vendu 80 000 $ (1 754 $/m²) 45,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge −400 $ | 102 960 $ Poids 17 % |
| 6 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 038 $ Poids 14 % |
| 7 | 310, Rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-17 · 295 m · Vendu 213 500 $ (4 106 $/m²) 52 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 660 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 270 692 $ Poids 14 % |
| 8 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 925 m · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 179 493 $ Poids 11 % |
| 9 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 164 901 $ Poids 8 % |
| 10 | 137, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-19 · 235 m · Vendu 92 600 $ (2 210 $/m²) 41,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 201 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +1 852 $ | 134 803 $ Poids 4 % |
| 11 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge −20 662 $ | 207 053 $ Poids 3 % |
| 12 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −24 680 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 219 079 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.