116 Rue HAMEL · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 66,9 m² · constr. 1977 · terrain 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 99 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037478928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
49005037478928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 25 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 3e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-10 · 37 m · Vendu 137 000 $ (2 196 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 156 005 $ Poids 73 % |
| 2 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 88 m · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 305 687 $ Poids 67 % |
| 3 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 187 m · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 922 $ | 286 600 $ Poids 63 % |
| 4 | 113, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-16 · 150 m · Vendu 50 000 $ (1 035 $/m²) 48,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 260 $ Poids 23 % |
| 5 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 77 328 $ Poids 19 % |
| 6 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 870 m · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 188 571 $ Poids 17 % |
| 7 | 109, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-06-25 · 196 m · Vendu 80 000 $ (1 754 $/m²) 45,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 108 090 $ Poids 14 % |
| 8 | 310, Rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-17 · 245 m · Vendu 213 500 $ (4 106 $/m²) 52 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 660 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 748 $ Poids 12 % |
| 9 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 174 478 $ Poids 11 % |
| 10 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 368 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 149 469 $ Poids 10 % |
| 11 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 197 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 617 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 321 883 $ Poids 8 % |
| 12 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge −11 962 $ | 218 581 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.