21 Chemin DOMAINES · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 121,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 162 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037484088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
49005037484088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 65 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 148 m · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 470 465 $ Poids 65 % |
| 2 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 588 m · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 340 645 $ Poids 56 % |
| 3 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 588 m · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 324 289 $ Poids 38 % |
| 4 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 279 255 $ Poids 25 % |
| 5 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +4 156 $ | 175 459 $ Poids 15 % |
| 6 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 608 $ Poids 11 % |
| 7 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 895 $ Poids 6 % |
| 8 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 305 421 $ Poids 4 % |
| 9 | 337, chemin de la Rivière, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 876 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −38 760 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 660 701 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.