23 Chemin DOMAINES · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 98,9 m² · constr. 1998 · terrain 2 106,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,4 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 244 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037484212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
49005037484212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 70 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 523 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 420 033 $ Poids 85 % |
| 2 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 646 m · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 307 756 $ Poids 80 % |
| 3 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 202 m · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 452 012 $ Poids 72 % |
| 4 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 313 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 680 $ Poids 67 % |
| 5 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 646 m · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 295 195 $ Poids 54 % |
| 6 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 275 041 $ Poids 17 % |
| 7 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 237 001 $ Poids 16 % |
| 8 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 969 $ Poids 16 % |
| 9 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 351 $ Poids 14 % |
| 10 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 280 953 $ Poids 7 % |
| 11 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 892 $ Poids 7 % |
| 12 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 282 553 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.