112 Rue THERRIEN · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 110,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 040,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,8 m²
Frontage
110,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 134 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037484949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
49005037484949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 53 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 129 m · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 457 866 $ Poids 81 % |
| 2 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 568 m · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 322 160 $ Poids 78 % |
| 3 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 438 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 822 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 322 $ Poids 63 % |
| 4 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 568 m · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 307 937 $ Poids 53 % |
| 5 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 218 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 191 687 $ Poids 45 % |
| 6 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 293 506 $ Poids 6 % |
| 7 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 522 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.