110 Rue MOREL · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 173,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 543,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 234 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037485367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
49005037485367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 73 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 147 m · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 357 077 $ Poids 83 % |
| 2 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 679 m · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 713 $ Poids 59 % |
| 3 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 246 632 $ Poids 20 % |
| 4 | 300, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 214 000 $ (1 218 $/m²) 175,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 228 803 $ Poids 11 % |
| 5 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +46 700 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 460 277 $ Poids 10 % |
| 6 | 337, chemin de la Rivière, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 876 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +61 822 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 742 032 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.