114 Rue MOREL · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 107,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 227 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037486681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
49005037486681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 73 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 448 m · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 316 714 $ Poids 87 % |
| 2 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 3 m · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 324 $ Poids 83 % |
| 3 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 326 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 830 $ Poids 73 % |
| 4 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 448 m · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 303 119 $ Poids 59 % |
| 5 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 192 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 179 959 $ Poids 52 % |
| 6 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 251 049 $ Poids 25 % |
| 7 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 282 645 $ Poids 7 % |
| 8 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −775 $ | 208 891 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.