115 Rue THIBODEAU · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 156 m² · constr. 1969 · terrain 1 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 178 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037487081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
49005037487081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 67 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 0 m · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 586 m · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 991 $ Poids 51 % |
| 3 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 229 484 $ Poids 28 % |
| 4 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −5 819 $ | 185 994 $ Poids 19 % |
| 5 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 011 $ Poids 18 % |
| 6 | 300, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 214 000 $ (1 218 $/m²) 175,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 215 823 $ Poids 9 % |
| 7 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 184 299 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.