129 Rue THIBODEAU · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
195 300 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 67,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 412,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 81 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037487726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
49005037487726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 25 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 3e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-10 · 134 m · Vendu 137 000 $ (2 196 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 156 773 $ Poids 71 % |
| 2 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 150 m · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 307 079 $ Poids 69 % |
| 3 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 90 m · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 779 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +8 922 $ | 287 934 $ Poids 64 % |
| 4 | 113, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-16 · 303 m · Vendu 50 000 $ (1 035 $/m²) 48,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 623 $ Poids 21 % |
| 5 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 77 674 $ Poids 17 % |
| 6 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 961 m · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 189 296 $ Poids 17 % |
| 7 | 109, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-06-25 · 101 m · Vendu 80 000 $ (1 754 $/m²) 45,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 108 704 $ Poids 13 % |
| 8 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 223 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 150 048 $ Poids 12 % |
| 9 | 310, Rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-17 · 368 m · Vendu 213 500 $ (4 106 $/m²) 52 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 660 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 185 $ Poids 11 % |
| 10 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 175 234 $ Poids 10 % |
| 11 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 199 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 028 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 323 472 $ Poids 9 % |
| 12 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge −11 962 $ | 219 481 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.