125 Rue ROBIDAS · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 111,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 265,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 265,1 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 195 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037488592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
49005037488592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 69 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 227 m · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 323 481 $ Poids 86 % |
| 2 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 218 m · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 441 686 $ Poids 79 % |
| 3 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 116 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 638 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 138 $ Poids 66 % |
| 4 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 227 m · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 309 105 $ Poids 59 % |
| 5 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 249 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 185 599 $ Poids 44 % |
| 6 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 290 157 $ Poids 7 % |
| 7 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 977 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.