115 Rue THERRIEN · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 153,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,4 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 265 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037495978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
49005037495978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 74 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 209 m · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 345 294 $ Poids 97 % |
| 2 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 583 m · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 241 $ Poids 48 % |
| 3 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 239 170 $ Poids 26 % |
| 4 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 193 514 $ Poids 15 % |
| 5 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 179 $ Poids 14 % |
| 6 | 300, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 214 000 $ (1 218 $/m²) 175,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 222 739 $ Poids 6 % |
| 7 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 315 102 $ Poids 6 % |
| 8 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 182 763 $ Poids 5 % |
| 9 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 509 002 $ Poids 3 % |
| 10 | 337, chemin de la Rivière, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-10-17 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 876 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 718 803 $ Poids 2 % |
| 11 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 045 $ Poids 1 % |
| 12 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 334 423 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.