149 Rue THIBODEAU · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 129,4 m² · constr. 2001 · terrain 4 888 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 888 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 269 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037498694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
49005037498694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 76 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 241 m · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +40 149 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 507 673 $ Poids 51 % |
| 2 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 201 m · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 334 865 $ Poids 50 % |
| 3 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 219 m · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +44 561 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 363 163 $ Poids 48 % |
| 4 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 219 m · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +39 419 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 344 208 $ Poids 33 % |
| 5 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 82 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 277 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 495 652 $ Poids 29 % |
| 6 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 228 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +32 001 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 900 $ Poids 18 % |
| 7 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 239 880 $ Poids 17 % |
| 8 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 435 254 $ Poids 16 % |
| 9 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 387 m · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −60 278 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 406 647 $ Poids 11 % |
| 10 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 176 663 $ Poids 7 % |
| 11 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 854 m · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 262 108 $ Poids 5 % |
| 12 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 313 400 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.