130 Rue HAMEL · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 109,4 m² · constr. 2014 · terrain 3 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 202 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037499014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
49005037499014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 69 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 126 m · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 352 125 $ Poids 91 % |
| 2 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 320 m · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 471 174 $ Poids 78 % |
| 3 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 85 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 871 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 477 871 $ Poids 71 % |
| 4 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 126 m · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 334 444 $ Poids 62 % |
| 5 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 341 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 362 $ Poids 46 % |
| 6 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 292 123 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.