121 Rue LAMOUREUX · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 71 m² · constr. 1965 · terrain 1 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 101 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037570314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
49005037570314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 36 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 202 m · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 295 898 $ Poids 80 % |
| 2 | 115, 3e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-10 · 189 m · Vendu 137 000 $ (2 196 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 152 285 $ Poids 62 % |
| 3 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 336 m · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 779 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −6 372 $ | 279 117 $ Poids 58 % |
| 4 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 74 557 $ Poids 31 % |
| 5 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 765 m · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 182 616 $ Poids 28 % |
| 6 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 168 107 $ Poids 20 % |
| 7 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 214 064 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.