125 Rue LAMOUREUX · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
184 300 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 61 m² · constr. 1971 · terrain 1 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 87 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037570445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
49005037570445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 22 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 3e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-10 · 193 m · Vendu 137 000 $ (2 196 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 145 418 $ Poids 77 % |
| 2 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 336 m · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 779 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 267 713 $ Poids 53 % |
| 3 | 113, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-16 · 61 m · Vendu 50 000 $ (1 035 $/m²) 48,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 207 $ Poids 40 % |
| 4 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 201 m · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −28 230 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 284 988 $ Poids 35 % |
| 5 | 109, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-06-25 · 369 m · Vendu 80 000 $ (1 754 $/m²) 45,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +400 $ | 100 515 $ Poids 24 % |
| 6 | 310, Rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-17 · 130 m · Vendu 213 500 $ (4 106 $/m²) 52 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 660 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 265 231 $ Poids 19 % |
| 7 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +800 $ | 72 007 $ Poids 8 % |
| 8 | 137, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-19 · 63 m · Vendu 92 600 $ (2 210 $/m²) 41,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 201 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge +2 778 $ | 133 685 $ Poids 6 % |
| 9 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 747 m · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −21 845 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 177 362 $ Poids 6 % |
| 10 | 767, rue Carlos, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-02 · 869 m · Vendu 50 000 $ (1 359 $/m²) 36,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 60 000 $ Poids 6 % |
| 11 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 162 703 $ Poids 4 % |
| 12 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −30 337 $ · Ajust. âge −18 487 $ | 204 472 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.