118 Rue LAMOUREUX · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 84,2 m² · constr. 1977 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 129 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037570640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
49005037570640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 41 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 237 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 361 159 $ Poids 80 % |
| 2 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 149 m · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 340 080 $ Poids 71 % |
| 3 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 472 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 163 774 $ Poids 64 % |
| 4 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 783 m · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 206 482 $ Poids 40 % |
| 5 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 85 892 $ Poids 39 % |
| 6 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 193 169 $ Poids 31 % |
| 7 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −11 962 $ | 240 819 $ Poids 15 % |
| 8 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 249 779 $ Poids 14 % |
| 9 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 191 372 $ Poids 9 % |
| 10 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 262 165 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.