140 Rue LAMOUREUX · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
228 200 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 80,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 092 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 112 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037580316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
49005037580316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 39 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 158 m · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 322 259 $ Poids 79 % |
| 2 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 208 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 741 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 352 759 $ Poids 64 % |
| 3 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 481 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 465 $ Poids 55 % |
| 4 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 702 m · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 196 701 $ Poids 43 % |
| 5 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 291 m · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 779 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 588 $ Poids 39 % |
| 6 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +400 $ | 81 260 $ Poids 37 % |
| 7 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 182 871 $ Poids 28 % |
| 8 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 228 451 $ Poids 13 % |
| 9 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 238 472 $ Poids 13 % |
| 10 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 182 658 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.