315 Rue THERRIEN · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 105,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,2 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 124 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037581182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
49005037581182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 52 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 131 m · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 313 908 $ Poids 96 % |
| 2 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 259 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 971 $ Poids 79 % |
| 3 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 502 m · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 438 941 $ Poids 74 % |
| 4 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 131 m · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 300 637 $ Poids 66 % |
| 5 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 540 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 183 803 $ Poids 50 % |
| 6 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 258 578 $ Poids 31 % |
| 7 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 288 187 $ Poids 9 % |
| 8 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 277 809 $ Poids 8 % |
| 9 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 271 719 $ Poids 7 % |
| 10 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 212 805 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.