140 Rue HAMEL · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 79,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 597,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 120 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037590821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
49005037590821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 49 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 149 m · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 329 941 $ Poids 82 % |
| 2 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 93 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 919 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 349 581 $ Poids 58 % |
| 3 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 386 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 159 557 $ Poids 52 % |
| 4 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 220 m · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 779 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge +8 922 $ | 309 842 $ Poids 43 % |
| 5 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 684 m · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 201 202 $ Poids 42 % |
| 6 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 83 367 $ Poids 30 % |
| 7 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 187 659 $ Poids 22 % |
| 8 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −11 962 $ | 234 264 $ Poids 10 % |
| 9 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 243 842 $ Poids 10 % |
| 10 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 186 839 $ Poids 6 % |
| 11 | 450, Rue St-Onge, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-03-25 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 042 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 113 229 $ Poids 4 % |
| 12 | 170, rue Breton, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 99 900 $ (1 337 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 662 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +8 492 $ | 134 996 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.