141 Rue HAMEL · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 97 m² · constr. 1995 · terrain 2 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 659,2 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 224 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037591741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
49005037591741200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 67 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 191 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 409 344 $ Poids 96 % |
| 2 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 64 m · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 299 550 $ Poids 93 % |
| 3 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 484 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 109 $ Poids 66 % |
| 4 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 64 m · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 287 936 $ Poids 64 % |
| 5 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 503 m · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 448 544 $ Poids 61 % |
| 6 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 593 m · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 235 034 $ Poids 31 % |
| 7 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 029 $ Poids 20 % |
| 8 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 299 $ Poids 18 % |
| 9 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 268 681 $ Poids 17 % |
| 10 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie −38 974 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 472 158 $ Poids 13 % |
| 11 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 680 $ Poids 9 % |
| 12 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 276 848 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.