110 5E AVENUE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 140,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 215,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 215,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 284 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037592837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
49005037592837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 78 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 587 m · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 346 394 $ Poids 70 % |
| 2 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 773 m · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 241 957 $ Poids 40 % |
| 3 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 430 726 $ Poids 22 % |
| 4 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +12 469 $ | 194 838 $ Poids 21 % |
| 5 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +30 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 841 $ Poids 17 % |
| 6 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie +54 780 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 555 952 $ Poids 13 % |
| 7 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 365 $ Poids 8 % |
| 8 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 337 511 $ Poids 1 % |
| 9 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 513 999 $ Poids 1 % |
| 10 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +43 154 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 555 183 $ Poids 1 % |
| 11 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 196 $ Poids 1 % |
| 12 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +36 790 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 441 662 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.