401 Chemin LAC · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 208,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,9 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 312 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037597696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
49005037597696100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 79 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 670 m · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 552 924 $ Poids 37 % |
| 2 | 300, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 214 000 $ (1 218 $/m²) 175,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 290 778 $ Poids 6 % |
| 3 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 363 501 $ Poids 5 % |
| 4 | 1250, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-22 · 3.4 km · Vendu 269 000 $ (1 425 $/m²) 188,8 m² · constr. 1903 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 361 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.