10 Chemin DOMAINES · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 177,1 m² · constr. 1981 · terrain 17 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 514,6 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037611372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
49005037611372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 79 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 256 158 $ Poids 29 % |
| 2 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 297 $ Poids 27 % |
| 3 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 372 117 $ Poids 27 % |
| 4 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 827 m · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +51 384 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 464 962 $ Poids 22 % |
| 5 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 334 370 $ Poids 20 % |
| 6 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge +4 156 $ | 208 661 $ Poids 17 % |
| 7 | 300, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 214 000 $ (1 218 $/m²) 175,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −11 770 $ | 238 303 $ Poids 15 % |
| 8 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +68 250 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 338 683 $ Poids 7 % |
| 9 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 971 m · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 196 306 $ Poids 6 % |
| 10 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie +124 500 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 610 732 $ Poids 4 % |
| 11 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 542 004 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.