609 Route 255 · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 1 655 $/m² · 306,4 m² · constr. 1997 · terrain 4 995,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 995,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 392 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037660871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
489 600 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
49005037660871600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 82 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 577 324 $ Poids 2 % |
| 2 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 573 m · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 309 949 $ Poids 1 % |
| 3 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 445 500 $ Poids 1 % |
| 4 | 300, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 214 000 $ (1 218 $/m²) 175,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 308 070 $ Poids 1 % |
| 5 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 543 578 $ Poids 0 % |
| 6 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +41 563 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 239 294 $ Poids 0 % |
| 7 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +68 250 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 360 523 $ Poids 0 % |
| 8 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 212 529 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 993 m · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +84 500 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 396 342 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 565 524 $ Poids 0 % |
| 11 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie +124 500 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 640 612 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 993 m · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 373 559 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.