Route TALBOT · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
177 400 $
Autre · terrain 40 183,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 183,3 m²
Frontage
193,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
26 500 $
Rôle antérieur 15 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037772362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 800 $
ID provincial
49005037772362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 20 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Carlos, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (1 359 $/m²) 36,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 25 % |
| 2 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 799 $ Poids 20 % |
| 3 | 780, Rue Pelletier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 282 $ Poids 16 % |
| 4 | rue du Hussereau, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 14 % |
| 5 | 296, rue Rita, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 64 583 $ Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 314 $ Poids 13 % |
| 6 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 12 % |
| 7 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 8 % |
| 8 | 152, 1ère Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 7 % |
| 9 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 578 $ Poids 6 % |
| 10 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 324 $ Poids 6 % |
| 11 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 6 % |
| 12 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.