70 Route 243 · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 150,3 m² · constr. 1900 · terrain 4 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 806,4 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 138 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046794278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
49005046794278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 79 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin Norris, Ulverton 2024-10-28 · 944 m · Vendu 775 000 $ (4 811 $/m²) 161,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −25 978 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 827 876 $ Poids 27 % |
| 2 | 1280, 1er rang, L'Avenir 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 090 $ Poids 4 % |
| 3 | 214, Route 143, Ulverton 2024-11-13 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 038 $/m²) 147,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 680 $ Poids 2 % |
| 4 | 515, 5e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 276 $ Poids 1 % |
| 5 | 474, Chemin Lasalle, Ulverton 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 178 333 $ (1 140 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −17 833 $ | 170 587 $ Poids 0 % |
| 6 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2025-03-13 · 3.6 km · Vendu 263 750 $ (1 573 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 328 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 259 020 $ Poids 0 % |
| 7 | 1068, 1er Rang, L'Avenir 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (3 424 $/m²) 140,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 342 $ Poids 0 % |
| 8 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2024-08-15 · 3.6 km · Vendu 527 500 $ (3 145 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 863 $ · Ajust. superficie −27 366 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 552 247 $ Poids 0 % |
| 9 | 138, chemin Kingsey Townline, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-09-17 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 164 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.