Route 243 · Saint-Félix-de-Kingsey

Valeur estimée

166 300 $

Terrain · terrain 14 654,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 166 300 $

P10 65 600 $P90 581 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

14 654,1 m²

Frontage

79,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

8 800 $

100 %

Terrain 8 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 400 $ +37.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

046888693500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

203095

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

6 400 $

ID provincial

49005046888693500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

166 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

440 000 $

$/m² médian

3 013

Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félix-de-Kingsey

P16

Vaut plus que 16 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 000 $

202274 300 $+2 %

202372 600 $-2 %

202465 800 $-9 %

202564 700 $-2 %

2026166 300 $+157 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

268, chemin Bogie, Ulverton

2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 1 905 000 $

Ajust. marché +24 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 929 021 $

Poids 14 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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