Chemin DOMAINES · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
359 100 $
Autre · 4 290 $/m² · 83,7 m² · constr. 1900 · terrain 204 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 238,8 m²
Frontage
454,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 185 200 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047101060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 900 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
49005047101060600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 70 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, 1er rang, L'Avenir 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (3 882 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 292 118 $ Poids 14 % |
| 2 | 1263, 1er rang, L'Avenir 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 886 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 312 $ Poids 12 % |
| 3 | 534, 5e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-01-15 · 3.4 km · Vendu 144 330 $ (1 574 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 358 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −14 433 $ | 136 959 $ Poids 0 % |
| 4 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 267 147 $ Poids 0 % |
| 5 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 111 $ Poids 0 % |
| 6 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 360 024 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 313 671 $ Poids 0 % |
| 8 | 1241, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-10 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 856 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 4.5 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.