48 Chemin DOMAINES · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 102 m² · constr. 1840 · terrain 3 314,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 314,5 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 110 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047111832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
49005047111832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 41 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 101 $ Poids 1 % |
| 2 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 234 $ Poids 1 % |
| 3 | 791, 1er Rang, L'Avenir 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (5 766 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 550 054 $ Poids 1 % |
| 4 | 534, 5e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-01-15 · 3.2 km · Vendu 144 330 $ (1 574 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 358 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −14 433 $ | 151 361 $ Poids 1 % |
| 5 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 983 $ Poids 1 % |
| 6 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 254 209 $ Poids 1 % |
| 7 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 660 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 379 269 $ Poids 0 % |
| 9 | 610, Route Gagnon, L'Avenir 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 371 500 $ (3 335 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 684 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 323 361 $ Poids 0 % |
| 10 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 034 $ Poids 0 % |
| 11 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 243 $ Poids 0 % |
| 12 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 207 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.