41 Chemin DOMAINES · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
805 100 $
Autre · terrain 454 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 005,9 m²
Frontage
531,3 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 600 $
Rôle antérieur 694 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047245190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
731 100 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
694 700 $
ID provincial
49005047245190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 95 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, 5e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 12 % |
| 2 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 9 % |
| 3 | 1179, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 8 % |
| 4 | , Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 8 % |
| 5 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 7 % |
| 6 | 150, 4e avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 7 % |
| 7 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 324 $ Poids 7 % |
| 9 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 7 % |
| 10 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 6 % |
| 11 | 6092, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 899 $ Poids 6 % |
| 12 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.