451 Chemin CHAPELLE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
599 200 $
Autre · terrain 189 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 994,5 m²
Frontage
127,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 443 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047339029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
49005047339029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 86 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-27 · 697 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 55 % |
| 2 | 150, 4e avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 817 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 51 % |
| 3 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 872 m · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 980 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 45 % |
| 5 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 760 m · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 324 $ Poids 45 % |
| 6 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 687 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 44 % |
| 7 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 39 % |
| 8 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 673 $ Poids 38 % |
| 9 | 109, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-06-25 · 863 m · Vendu 80 000 $ (1 754 $/m²) 45,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 35 % |
| 10 | 115, 3e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 137 000 $ (2 196 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 695 $ Poids 35 % |
| 11 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 874 m · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 679 $ Poids 32 % |
| 12 | 102, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.