135 Rue THERRIEN · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 182,6 m² · constr. 1976 · terrain 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 216 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047406234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
49005047406234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 71 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 226 m · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 369 685 $ Poids 69 % |
| 2 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 525 m · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 935 $ Poids 61 % |
| 3 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 617 $ Poids 20 % |
| 4 | 300, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 214 000 $ (1 218 $/m²) 175,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 236 302 $ Poids 8 % |
| 5 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 332 022 $ Poids 7 % |
| 6 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +51 093 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 544 002 $ Poids 2 % |
| 7 | 1250, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-22 · 2.8 km · Vendu 269 000 $ (1 425 $/m²) 188,8 m² · constr. 1903 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 343 080 $ Poids 1 % |
| 8 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 256 736 $ Poids 1 % |
| 9 | 765, 7e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (1 731 $/m²) 167 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 385 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.