136 Rue THERRIEN · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
232 300 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 90,7 m² · constr. 1970 · terrain 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 93 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047406593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
49005047406593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 39 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 294 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 916 $ Poids 95 % |
| 2 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 1 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 78 % |
| 3 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 441 m · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 289 153 $ Poids 69 % |
| 4 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 327 m · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 342 537 $ Poids 51 % |
| 5 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 190 m · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −30 477 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 391 967 $ Poids 47 % |
| 6 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 441 m · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 278 738 $ Poids 47 % |
| 7 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 207 262 $ Poids 29 % |
| 8 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +400 $ | 86 310 $ Poids 19 % |
| 9 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 193 892 $ Poids 16 % |
| 10 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 241 562 $ Poids 8 % |
| 11 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 250 346 $ Poids 8 % |
| 12 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 290 546 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.