145 Rue HAMEL · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 135,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 262 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047501308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
49005047501308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 74 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 515 m · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 325 135 $ Poids 62 % |
| 2 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 849 m · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 226 402 $ Poids 33 % |
| 3 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 338 $ Poids 20 % |
| 4 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +2 494 $ | 182 157 $ Poids 19 % |
| 5 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 293 096 $ Poids 18 % |
| 6 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie +45 037 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 531 269 $ Poids 14 % |
| 7 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 805 $ Poids 8 % |
| 8 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 523 384 $ Poids 1 % |
| 9 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 480 556 $ Poids 1 % |
| 10 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 291 783 $ Poids 1 % |
| 11 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 869 $ Poids 1 % |
| 12 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 770 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.