146 Rue HAMEL · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 106,7 m² · constr. 2022 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 295 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047501785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
49005047501785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 80 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 168 m · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 361 189 $ Poids 95 % |
| 2 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 247 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 488 741 $ Poids 76 % |
| 3 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 569 m · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 466 246 $ Poids 72 % |
| 4 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 168 m · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 342 462 $ Poids 65 % |
| 5 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 514 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 130 $ Poids 49 % |
| 6 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 302 085 $ Poids 22 % |
| 7 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge +42 330 $ | 560 391 $ Poids 17 % |
| 8 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 289 251 $ Poids 6 % |
| 9 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 778 $ Poids 6 % |
| 10 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 973 $ Poids 5 % |
| 11 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 224 544 $ Poids 4 % |
| 12 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 313 857 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.