130 5E AVENUE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 150,4 m² · constr. 1982 · terrain 2 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 388 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 185 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047502154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
49005047502154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 59 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 567 m · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 345 527 $ Poids 84 % |
| 2 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 238 m · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −31 111 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 213 $ Poids 49 % |
| 3 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 793 m · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 239 317 $ Poids 47 % |
| 4 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 062 $ Poids 20 % |
| 5 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 193 432 $ Poids 18 % |
| 6 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 181 113 $ Poids 6 % |
| 7 | 300, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 214 000 $ (1 218 $/m²) 175,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 223 113 $ Poids 6 % |
| 8 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 315 513 $ Poids 6 % |
| 9 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 509 107 $ Poids 1 % |
| 10 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 334 431 $ Poids 1 % |
| 11 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 294 $ Poids 1 % |
| 12 | 337, chemin de la Rivière, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-10-17 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 876 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 718 683 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.