115 5E AVENUE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 77,7 m² · constr. 2013 · terrain 3 008,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,8 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 166 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047502619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
49005047502619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 47 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 424 m · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 543 $ Poids 78 % |
| 2 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 396 m · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 052 $ Poids 48 % |
| 3 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 507 m · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 779 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +25 490 $ | 323 743 $ Poids 42 % |
| 4 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 656 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 150 $ Poids 41 % |
| 5 | 115, 3e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-10 · 467 m · Vendu 137 000 $ (2 196 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 180 190 $ Poids 39 % |
| 6 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 474 $ Poids 28 % |
| 7 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 446 $ Poids 21 % |
| 8 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 266 176 $ Poids 9 % |
| 9 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 213 $ Poids 9 % |
| 10 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 770 $ Poids 5 % |
| 11 | 170, rue Breton, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 99 900 $ (1 337 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 662 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 135 558 $ Poids 3 % |
| 12 | 450, Rue St-Onge, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-03-25 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 042 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 350 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.