340 Rue THERRIEN · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 139,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,7 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 266 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047503392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
49005047503392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 74 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 654 m · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 345 548 $ Poids 66 % |
| 2 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 705 m · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 246 646 $ Poids 41 % |
| 3 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 453 590 $ Poids 21 % |
| 4 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 198 513 $ Poids 19 % |
| 5 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +29 803 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 330 267 $ Poids 16 % |
| 6 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie +53 048 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 584 100 $ Poids 12 % |
| 7 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 183 910 $ Poids 7 % |
| 8 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 686 $ Poids 1 % |
| 9 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 250 $ Poids 1 % |
| 10 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +41 768 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 559 796 $ Poids 1 % |
| 11 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 713 $ Poids 1 % |
| 12 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +35 653 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 453 526 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.