625 Rue GIRARD · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 100,5 m² · constr. 1975 · terrain 931,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 108 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047506255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
49005047506255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 44 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 600 m · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 305 326 $ Poids 83 % |
| 2 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 734 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 165 $ Poids 73 % |
| 3 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 600 m · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 293 046 $ Poids 57 % |
| 4 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 419 651 $ Poids 47 % |
| 5 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 175 753 $ Poids 42 % |
| 6 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 152 m · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 658 $ Poids 31 % |
| 7 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 245 553 $ Poids 19 % |
| 8 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 93 161 $ Poids 15 % |
| 9 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge +900 $ | 208 980 $ Poids 14 % |
| 10 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie −31 396 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 454 837 $ Poids 11 % |
| 11 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 266 755 $ Poids 8 % |
| 12 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 277 405 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.